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動産またはサービスを借りる自然人または法人

テナントの概念は、私たちの言語では、会社など、何かをリースする、つまり何かを借りる自然人または法人を示すために使用されます。リースは、私たちの文化では一般的にレンタルとして知られているものです。したがって、テナントとは、賃貸する可能性が最も高いものの中で、一般的に家、土地、またはサービスなどを借りる人のことです。賃貸している物件を実際に楽しむためには、借主は、その所有者または管理者が一般的に設定している金額を支払う必要があります。

当事者の権利と義務を確立するための契約

物またはリースの一時的な使用のこの割り当ては、リース契約と呼ばれるものによって指定され、法的に規定されます。これは、介入当事者の1人である賃貸人が一時的に使用を譲渡する義務がある他の契約と同様の契約です。そして、上記のように、他の当事者である借主がその使用に対して支払う義務を負う、移動可能または不動の物の享受。

支払いは、一度に支払われる現金の合計、または毎月の定期的な金額で構成することも、フィールドを借りる場合は、フィールドが主に何であるかを家主に支払うなど、何らかの種類の生産に置き換えることもできます。とりわけ、果物、シリアルなどの生産物。それで、私はそれが一般に言われているように、現金で、またはスパイスで支払います。

リースの形態

リースは、次の方法で提示できます...物のリース（賃貸人は、テナントに所有する特定の物や商品の使用または享受に対してテナントに支払いを要求します）、サービスのリース（賃貸人はテナントに次のことを義務付けます）支払いと引き換えに特定のサービスを提供する）、作品のリース（ある人が別の人と同意して、支払いと引き換えに特定の仕事を行う）。

リースは、両当事者が特定の義務を遵守し、またいくつかの権利を享受することを要求する関係です。

基本的な義務...タイムリーに支払う

テナントの私たちに関係する場合、彼はさまざまな義務を遵守する必要があります...以前に合意されたように、タイムリーに家賃の支払いを満たします。彼はこの関係の主な過失を被り、そのために訴えられる可能性があるため、この基本的で非常に重要な条件を無視してください。

破損に対応する

一方、債権が存続している間に賃貸物件に生じた損害については、テナントが物件に損害を与えたり、壁を壊したりした場合など、責任を持って対応する必要があります。その取り決めとそれを復元します。取り決められた家主への財産、そしてそれがやがて締結された契約の条件として置かれた場合ははるかに多く。

合意された用途に従って、問題の資産を使用します

アパートなどの賃貸物件は、その性質上、住宅としての使用が契約で定められている場合はテナントが使用できないため、使用が合意されたものを使用する必要があります。製造する投入物や製品を販売するオフィスとして。この場合、契約で定められた条件が不足しているだけでなく、住宅用のスペースで事業を宣言しないという州との法的な問題が発生する可能性があります。

合意された支払いを遵守する

また、すでに述べたように、契約が以前に署名されていたとしても、賃貸物件を受け取った初日から賃貸料の支払いを遵守する必要があります。家賃は所定の場所で支払う必要があり、ない場合はテナントが居住する場所で支払う必要があります。支払いが適時に履行されない場合、テナントは必ず賃貸契約で常に固定されているデフォルトの利息を支払う必要があります。

契約条件が守られない場合は支払わない権利

義務はたくさんありますが、入居者の権利もあり、不可抗力により借家人が借家を利用できなくなった場合、借家人はそれまで家賃を払わない権利があります。不便を解決します。なぜなら、契約によって一定の楽しみを尊重しなければならず、それが実現されない場合、テナントはそれを尊重するよう要求する権利があり、応答がない場合は、状況は正規化されています。