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住宅ローンは、一般的に不動産を構成する資産の担保としてローンを利用する契約です。彼が彼の義務を果たす限り、財産は所有者の手に残ります。そうでなければ、債権者は彼が貸したお金を集めるために財産の売却をすることができます。

住宅ローンを構成する契約は、第三者にとって価値があるために、不動産登録簿に登録されている必要があります。借り手が彼の支払いに従わなかった場合、訴訟、有罪判決および財産の競売が進められます。したがって、契約として、住宅ローンは債務者に義務を課すだけであり、法律に従って規制されています。

住宅ローンの3つの最も重要な側面は次のとおりです。資本。これは銀行から貸し出されたお金であり、通常、可能なオークションでカバーされる不動産の価格よりも低くなります。利息。これは、ローンを付与したエンティティに支払わなければならない追加のパーセンテージを示し、固定または可変にすることができます。そして最後に、資本の返還を含む期間である用語。

不動産が失われる法的手続きは差し押さえと呼ばれます。そこにたどり着くには、債権者は不動産を競売にかける意思を不動産所有者に通知しなければなりません。困難な状況が発生した場合は、資本を貸与した事業体と物件の迅速な売却について交渉することをお勧めします。

今日、米国の住宅ローン危機はよく知られており、2008年に深刻な危機を引き起こしました。基本的に起こったことは、デフォルトで終わった高リスクの住宅ローンの提供と多くの不動産の差し押さえでした。大規模な金融機関や投資ファンドがこの種の住宅ローンに資産を投入していることが確認されたとき、突然信用が縮小し、パニックと不信感が生じました。