プロパティの定義
プロパティはよくされている、と考え不動産として、その結果密接にある土壌または接地に連結されたように、あろうことの両方の物理的および法的に分離することは不可能システム。
地面に特別なルーツを持つ非常に動かない：都市化された区画、家、アパート...
建物の例としては、都市化された、または都市化されていない区画、住宅、工業用建物、農場、アパートなどがあります。
つまり、不動産は不動の資産であり、土地の一部であるか、土地に固定されているために、損害や損害を与えることなく、いかなる方法でも譲渡したり、地面から分離したりすることはできません。
住宅やアパートなどの不動産は、通常、企業が事業を行う家族向け住宅や商業オフィスに使用されます。
もちろん、目的地によっては、不動産には特別な特徴があります。たとえば、オフィス用の不動産は通常、区画のないフリーフロアですが、住宅用の不動産には、キッチン、リビングルーム、部屋などのセクターと区画があります。その他。
通常、不動産は、Horizontal Property Registryと呼ばれる特別なレジストリに登録されます。これは、所有者の保護が強化されている状況です。
人が不動産を取得するとき、彼らはその価格を売り手またはその建設者に支払わなければなりません、証書と呼ばれる公文書は、事実を証明する公証人の介入で署名されます、そして誰がその所有者にプロパティの有効性を付与する人になります。
住宅ローンおよび賃貸物件
それらはまた、所有者が、例えば銀行からのローンにアクセスするために契約された義務の履行を確実にするための担保としてそれらを使用する場合に、住宅ローンの対象となる可能性のある資産です。金融機関は、クライアントに提供するクレジットの支払いを保証するものとして資産を受け取ります。それが契約の義務に従わない場合、それはその保証、すなわち財産を失います。
また、不動産はその所有者によって賃貸され、したがって彼らの利益を得る可能性があります。
貯蓄を持っている世界中の多くの人々は、金融や株式市場の選択肢に投資する代わりに、家やアパートの購入に投資することを決定します。 2年または3年の典型的かつ伝統的な賃貸契約。
一方、現在、投資目的で購入したマンションは、賃貸料の方が有利であるため、半年など一時的に賃貸するのが一般的です。
このタイプの投資の選択は、収益性が金融または株式市場の分野で他の選択肢を超えてはならないという事実は別として、それが提案するセキュリティと関係があります。アパート、家はそこにあるので、それは具体的で安全であり、所有者はそれをいつ借りるか、いつ売るかを決定しますが、一方で、別のタイプの投資はよりリスクが高いかもしれませんが、もちろんそれはより良い経済的利益を提供します。
それらに課される税金
では税法や税法状態がパブリック費用をカバーするのに役立つ人からの収入を得ることを使命とその税務上のパワーを発揮し、そこからルールを確立公法の支店で、不動産は、様々な税からもっともらしいです例：不動産税、所得税、都市の土地の価値の増加に対する税および財産税。
不動産のクラス
不動産には、性質別の不動産（土壌と下層土）、法人化による不動産（建設）、目的地別の不動産（不動産はそれを支持する要素によって結合されている）、類推による不動産（住宅ローン）など、さまざまな種類があります。譲歩）、アクセッションによる不動産（ドア、窓、ガレージへの入り口）、代表による不動産（資産の所有権を付与する証書）。
それどころか、動産は、その完全性を維持しながら、ある場所から別の場所に移動できる資産です。このタイプの商品の例としては、自動車、オートバイ、ボート、飛行機などがあります。
通常、不動産は動産よりも高価です。
